一到雨季，房屋就容易漏水。地下室處于地面以下位置，更是容易遭殃。因此，提前做好地下室防水防潮工作就顯得尤為重要。

    大多數地下室是封閉空間，光照和通風條件都不太好，濕氣不容易散出去，容易侵蝕墻地面。所以，地下室防水工程既要防水又要防潮氣。這樣一來，對地下室防水材料的要求也更嚴格。

    地下室防水層的滲漏原因及防治措施

    根據當地下水情況（水位高度、水質情況）及當地防滲漏的施工經驗選擇有效的防水材料和施工方案。防水層是地下室防水最重要的抗滲漏措施及最重要的防線。所以，防水層的施工至關重要。

1防水層滲漏的原因

1）防水材料破損，導致防水層失效。

2）防水材料及輔材質量不過關、施工工藝不合理。

3）防水材料搭接不嚴密，空鼓，形成滲水通道。

4）特殊部位、節點處防水施工質量差，成為薄弱環節，與預留處甩槎交接不到位。

5）基層處理不好，粘結不牢固。

2施工要領及防治措施

1）選擇優質的防水材料。防水材料非常重要，它的各項性能指標要經過檢測合格后方可使用。材料進場后按照要求做好材料的保管工作，盡量根據施工條件確定材料進場日期，使材料在進場后及時使用。

2）要嚴格按照規范要求、施工工藝及材料廠家的技術要求施工。比如：附加層不可缺少，尺寸不能小，粘結材料符合要求，用量、配比、時間等要準確。搭接處的長度、寬度要符合要求，搭接處要嚴密。

3）外墻螺栓在拆除模板后，在外螺栓的根部剔鑿40mm深的缺口，用氣焊燒斷螺栓，用防水砂漿將缺口堵死壓死。

4）特殊部位的處理。施工縫后澆帶，變形縫，轉角處，防水材料預留處，穿墻管、洞處，這幾個部位的混凝土一般比較薄弱，容易形成滲水通道，所以防水工作要更加仔細，附加層、搭接寬度必須滿足要求，而且此處的基層必須清理干凈，并安排專人施工驗收。

5）防水的基層要清理干凈，滿足防水材料的平整度、含水率、強度、齡期等要求，使防水材料與基層充分粘結牢固。

6）成品保護工作很關鍵，防水層閉水試驗合格后，為防止在保護層施工過程中發生破壞，澆筑混凝土保護層或支設模板時造成損傷，施工時要采取有效的保護措施。

總之，為避免地下室漏水，提前做好防水工程很有必要。地下室防水工程，不僅要防流動的明水，也要防地下土壤層中的水分子滲入到室內的潮氣，需要剛柔結合防水涂料。

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